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Ogni attività di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale comporta, ai sensi D.P.R. 06.06.2001 n. 380, artt. 16, 19 - e s.m.i., la corresponsione di un contributo di costruzione commisurato all'incidenza delle spese di urbanizzazione nonché al costo di costruzione.
Il contributo di costruzione è costituito dagli oneri di urbanizzazione primaria (U1), dagli oneri di urbanizzazione secondaria (U2) e dal costo di costruzione (CC).
Il costo di costruzione (CC) è costituito da una quota variabile del costo dell’intervento ed è determinato in maniera diversificata a seconda che si tratti di edilizia afferente la funzione residenziale o di edilizia afferente la funzione terziaria; lo stesso non è dovuto per l’edilizia produttiva e/o agricola nè per i complessi turistici ricettivi complementari.
Per intraprendere un’attività di trasformazione urbanistica ed edilizia, contestualmente al ritiro del permesso di costruire o alla presentazione della denuncia di inizio attività, l’avente titolo è tenuto a corrispondere il contributo di costruzione, fatti salvi i casi di riduzione o esonero previsti dal D.P.R. 06.06.2001 n. 380, art. 17 – e s.m.i..
Il versamento del costo di costruzione potrà essere effettuato presso la Tesoreria Comunale ubicata presso la Banca delle Marche, piazza del Duca n. 6, previo ritiro della reversale di pagamento ai Servizi Finanziari -Ufficio Ragioneria e Bilancio- viale Leopardi n. 6, oppure, mediante bonifico bancario con valuta fissa da effettuarsi alle seguenti coordinate: IBAN IT38 CIN S ABI 06055 CAB 21372 C/C 000000017960.
Con deliberazione della Giunta Comunale n. 259 del 11 dicembre 2007 è stato disposto che il valore del costo di costruzione, relativo agli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente, va calcolato in base al costo di stima degli interventi stessi attraverso computo metrico estimativo redatto sulla base dell'elenco prezzi pubblicato dalla Regione Marche per le opere pubbliche.
Con la suddetta deliberazione è stato altresì disposto che il costo di costruzione per gli interventi di nuova edificazione è pari ad 181,46 €/m 2 .
L'elenco prezzi della Regione Marche per le opere pubbliche vigente, è stato approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 803 del 16 giugno 2008 e pubblicato sul Supplemento n. 4 al BUR Marche n. 67 del 24 luglio 2008, ed è visionabile dal portale Opere Pubbliche della Regione Marche link -prezzari regionali- per il cui collegamento si rimanda alla sezione "APPROFONDIMENTI".
