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Costo di Costruzione

Ogni attività di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio comunale comporta, ai sensi D.P.R. 06.06.2001 n. 380, artt. 16, 19 - e s.m.i., la corresponsione di un contributo di costruzione commisurato all'incidenza delle spese di urbanizzazione nonché al costo di costruzione.

Il contributo di costruzione è costituito dagli oneri di urbanizzazione primaria (U1), dagli oneri di urbanizzazione secondaria (U2) e dal costo di costruzione (CC).

Il costo di costruzione (CC) è costituito da una quota variabile del costo dell’intervento ed è determinato in maniera diversificata a seconda che si tratti di edilizia afferente la funzione residenziale o di edilizia afferente la funzione terziaria; lo stesso non è dovuto per l’edilizia produttiva e/o agricola nè per i complessi turistici ricettivi complementari.

Per intraprendere un’attività di trasformazione urbanistica ed edilizia, contestualmente al ritiro del permesso di costruire o alla presentazione della segnalazione certificata di inizio attività o della comunicazione di inizio lavori asseverata, l’avente titolo è tenuto a corrispondere il contributo di costruzione, fatti salvi i casi di riduzione o esonero previsti dal D.P.R. 06.06.2001 n. 380, art. 17 – e s.m.i..

Il versamento del contributo di costruzione può essere effettuato alla Tesoreria Comunale ubicata presso la Banca delle Marche in piazza del Duca n. 6, oppure, mediante bonifico bancario con valuta fissa da effettuarsi alle seguenti coordinate: IBAN IT38 CIN S ABI 06055 CAB 21372 C/C 000000017960.

Con deliberazione della Giunta Comunale n. 259 del 11 dicembre 2007 è stato disposto che il valore del costo di costruzione, relativo agli interventi di recupero del patrimonio edilizio esistente, va calcolato in base al costo di stima degli interventi stessi attraverso computo metrico estimativo redatto sulla base dell'elenco prezzi pubblicato dalla Regione Marche per le opere pubbliche ridotto del 50% per effetto delle disposizioni di cui al D.P.R. 06.06.2001 n. 380, art. 16 c. 10 – e s.m.i..

Con deliberazione della Giunta Municipale n. 79 del 5 aprile 2016 è stata disposta una riduzione temporanea degli importi relativi al contributo di costruzione -fatta eccezione per le pratiche di condono edilizio e per le pratiche di sanatoria ordinaria- distinta per due periodi:

-per le istanze presentate dalla data di approvazione del suddetto atto fino al 31.12.2016 riduzione del 25%;

-per le istanze presentate dal 01.01.2017 al 31.12.2017 riduzione del 15%.

L'elenco prezzi della Regione Marche per le opere pubbliche vigente, è stato approvato con deliberazione della Giunta Regionale n. 1.616 del 27 dicembre 2016 e pubblicato sul supplemento n. 1 al BUR Marche n. 3 del 12 gennaio 2017, ed è visionabile dal portale della Regione Marche.

Nella sezione suddetta è altresì scaricabile lo schema per il calcolo del contributo di costruzione.

Informazioni
Ufficio: Edilizia Privata -Sportello Unico per l'Edilizia
Referente: Ing. Mario Patonico
Sede: Palazzo La Nuova Gioventù viale Leopardi n. 6
Telefono: 071/6629250
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