Piano regolatore generale comunale. Coordinamento e presa d’atto dell’adeguamento normativo e cartografico a seguito delle varianti già approvate.

Determinazione dirigente Area Tecnica Territorio Ambiente n. 634 del 27 aprile 2018

Il Comune di Senigallia è dotato di Piano regolatore generale adeguato al Piano Paesistico Ambientale Regionale, di cui alla L. 431/85, approvato dalla Provincia di Ancona con atto C.P. n° 123 del 29 luglio 1997 (B.U.R. n° 62 del 11 settembre 1997).

Con atto C.C. n. 20 del 28 febbraio 2012 è stata approvata la “VARIANTE AL PRG PER LA TRASPARENZA E LA RIDUZIONE DEL CONSUMO DI SUOLO”, quale atto di trasposizione del Piano Regolatore Generale per l’uso degli strumenti informatici sulla base del rilievo aerofotogrammetrico riferito all’agosto 2000 (aggiornato nel 2005) e delle prescrizioni testuali e grafiche contenute nel PRG vigente (1997) e nelle varianti parziali che si erano nel frattempo succedute.

Dopo l’informatizzazione di cui alla D.C.C. n.20/2012 sono state approvate le seguenti varianti al PRG, con modifiche alle norme e/o agli azzonamenti di piano:

• Variante parziale al PRG per la localizzazione di un parcheggio in struttura nell’ambito di via Cellini (D.C.C. n.57 del 20 giugno 2012)
• Piano di recupero “Ambito PianoRegolatore 1931” con variazioni al PRG (D.G.M. n.187 del 9 ottobre 2012)
• Variante al PRG di coordinamento standard edilizi (sup. minima degli alloggi). (D.C.C. n.97 del 28 novembre 2012)
• Variante al PRG per trasformazioni territoriali in località Brugnetto (D.C.C. n.76 del 30 settembre 2013)
• Variante al PRG vigente: “Azioni per la riqualificazione dell’offerta turistica-alberghiera e per la sostenibilità ambientale attraverso la riduzione e riclassamento dei carichi urbanistici” (D.C.C. n.36 del 20 maggio 2015)
• Revisione del PRG 2015 – Misure per l’accoglienza, l’inclusione sociale e la sicurezza idrogeologica (D.C.C. n.97 del 26 ottobre 2016)
• Variante al PRG per la realizzazione di nuovo edificio nel Comune di Senigallia, via Cesano Bruciata – Nuova Comes. Procedimento attivato ai sensi dell’art.8 del D.P.R. 160/2010. (D.C.C. n.117 del 20 dicembre 2016 – Titolo unico rilasciato il 29/03/2017)
• Variante alle previsioni dettagliate della scheda normativa di PRG–comparto B5.1/S4 “Cesanella 1” (D.G.M. n.221 del 3 ottobre 2017)
• Variazione dell’assetto planovolumetrico del comparto CR3 a Marzocca. Approvazione ai sensi dell’art.17/b1, comma 4, delle NTA del PRG.  (D.G.M. n.224 del 10 ottobre 2017).

L’approvazione di tali varianti, il cui iter amministrativo ha visto sovrapposizioni temporali di salvaguardie e stesure definitive, ha reso necessaria una presa d’atto della normativa vigente attraverso la redazione di elaborati coordinati con le varianti al PRG approvate che possano costituire in modo chiaro e univoco il PRG vigente. (Presa atto D.D. n. 634 del 27 aprile 2018)

Nei documenti di PRG viene riportato il nuovo perimetro del PAI, ad oggi in salvaguardia, come da D.G.R n.982 del 08/08/2016.

Gli elaborati aggiornati del PRG allo stato di diritto vigente, a firma del responsabile dell’ufficio Governo del Territorio e Protezione Civile dell’Area Tecnica comunale sono i seguenti:

• Documento P.2.1: “NTA-PRG – Testo coordinato con varianti urbanistiche”
• Documento P.3.1: “Comparti urbanistici della fascia litoranea – elaborato coordinato con varianti successive”
• Documento P.3.2: “Comparti urbanistici dell’ambito Arceviese – elaborato coordinato con varianti successive”
• Documento P.3.3: “Comparti urbanistici con modalità insediative di dettaglio – elaborato coordinato con varianti successive”
• Documento P.4  : “Zone urbanistiche-Tutele ambientali – elaborato coordinato con varianti successive”(tavole da P.4.1 a P.4.45)

• P.4.1    Fiume Cesano
• P.4.2    Cesano
• P.4.3    La Bruciata
• P.4.4    Montedoro
• P.4.5    Il Trocco
• P.4.6    Cesanella
• P.4.7    Fosso della Bruciata
• P.4.8    La Donnella
• P.4.9    Scapezzano
• P.4.10    Fontenuovo
• P.4.11    Senigallia centro
• P.4.12    Roncitelli
• P.4.13    Fosso Baviera
• P.4.14    Le Grazie
• P.4.15    La Capanna
• P.4.16    Ciarnin
• P.4.17    Sant’Antonio
• P.4.18    Cannella
• P.4.19    Vallone
• P.4.20    Fosso Sant’Angelo
• P.4.21    La Gabriella
• P.4.22    Lungomare Italia
• P.4.23    Strada Bonaventura
• P.4.24    Brugnetto
• P.4.25    La Benedetta
• P.4.26    S.Angelo
• P.4.27    Il Ferriero
• P.4.28    La Torre
• P.4.29    Marzocca
• P.4.30    Bettolelle
• P.4.31    Fosso del Cavallo
• P.4.32    La Querciabella
• P.4.33    San Silvestro
• P.4.34    Il Rubbiano
• P.4.35    Montignano
• P.4.36    Le Casine
• P.4.37    Il Filetto
• P.4.38    Il Grottino
• P.4.39    Fabbrici-Ville
• P.4.40    Castellaro
• P.4.41    Strada della Torre-Filetto
• P.4.42    Case Corea
• P.4.43    Fosso Triponzio
• P.4.44    Scaricamantello
• P.4.45    Strada San Bonaventura