Base imponibile Imu e Tasi e riduzioni previste

Il valore imponibile dei fabbricati si calcola rivalutando le rendite catastali risultanti in catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione del 5%.

Le rendite rivalutate devono essere moltiplicate per i seguenti coefficienti:

• 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria catastale A/10;
• 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie C/3, C/4 e C/5;
• 80 per i fabbricati classificati nelle categorie catastali D/5 e A/10;
• 65 per gli altri fabbricati accatastati nel gruppo catastale D;
• 55 per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.

La base imponibile è ridotta del 50% per i fabbricati di interesse storico o artistico di cui all’art. 10 del Codice dei beni culturali e per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette condizioni.

A partire dall’anno 2016 il regime di tassazione degli immobili concessi in comodato prevede una riduzione del 50% della base imponibile, purché ricorrano tutte le condizioni previste dall’art. 1 c. 10 lettere a) e b) della L. 208/2015.

Il valore imponibile dei terreni agricoli si calcola rivalutando i redditi dominicali risultanti in catasto al 1° gennaio dell’anno di imposizione del 25%.

I redditi rivalutati devono essere moltiplicati per il coefficiente di 135 per tutti quei terreni che non rientrano nell’esenzione.

Per le aree fabbricabili, il valore è quello venale in comune commercio. Le informazioni sui criteri di stima delle aree fabbricabili e dei fabbricati sui quali sono in corso interventi di recupero ai fini I.MU. sono disponibili qui sotto tra gli “Allegati”.
Non si considerano tuttavia fabbricabili i terreni posseduti e condotti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola sui quali persiste l’utilizzazione agricola.

Allegati

File	Descrizione	Dimensione del file
Dichiarazione sostitutiva per riduzione canone concordato		121 KB
Dichiarazione sostitutiva per riduzione IMU fabbricati inagibili		120 KB
Delibera relazione		486 KB
Zone_ICI_2018_ALLEGATO_1		475 KB
Zone_ICI_2018_ALLEGATO_1.1		4 MB
Zone_ICI_2018_ALLEGATO_1.2		839 KB
Zone_ICI_2018_ALLEGATO_1.3		2 MB
Zone_ICI_2018_ALLEGATO_1.4		2 MB
Zone_ICI_2018_ALLEGATO_1.5		3 MB
Allegato_2		379 KB
Allegato_3_OMI		906 KB
Allegato_4		860 KB
Allegato_5		1 MB