Ufficio Governo del territorio
L’Ufficio si occupa della pianificazione urbanistica attraverso la formazione e la gestione degli atti di Governo del territorio sia generali che attuativi, segue inoltre i procedimenti relativi alla tutela del paesaggio.
Competenze
L'ufficio Governo del territorio si occupa delle seguenti attività:
- Redazione, adozione ed approvazione di atti di pianificazione generale (PRG e sue Varianti);
- Redazione, adozione ed approvazione di strumenti urbanistici attuativi pubblici (PEEP, PIP, Piani Particolareggiati, Piani di Recupero etc.);
- Istruttoria di Piani Attuativi privati (Piani di lottizzazione e Comparti edificatori) e relative convenzioni urbanistiche;
- Coordinamento e supervisione della fase attuativa dei piani, di realizzazione delle opere di urbanizzazione e loro acquisizione;
- Rilascio certificati di destinazione urbanistica e attestazioni di conformità urbanistica; - Predisposizione e aggiornamento cartografia di base e carte tematiche e coordinamento tramite il SIT (Sistema Informativo Territoriale);
- Tutela e la valorizzazione del patrimonio ambientale, procedure connesse alla valutazione ambientale strategica VAS, valutazione impatto ambientale VIA ed autorizzazioni paesaggistiche;
- Sviluppo politiche abitative e istruttoria di progetti e programmi di edilizia sociale;
- Emanazione di provvedimenti per la tutela, restauro e riuso del patrimonio culturale urbano e rurale, piani di recupero del centro storico;
- Analisi della sostenibilità delle trasformazioni urbane e territoriali con l’ausilio del SIT. - Osservatorio dei valori immobiliari - Osservatorio legislazioni e normative - Consulenza e supporto tecnico all’Ufficio Tributi in materia di IMU - Progetti di valorizzazione beni ex-demaniali e Piano Alienazioni beni immobili comunali; - Assegnazione aree in diritto di superficie e in proprietà nell’ambito dei piani PEEP e PIP ed atti connessi - Trasformazione del diritto di superficie in proprietà. Verifica titolarità aree (pubbliche o private);
- Gestione ed esecuzione di pratiche tecnico-catastali relative agli immobili di proprietà comunale, quali frazionamenti, accatastamenti, volture, rilievi, servitù e confinazioni;
- Attività di sportello catastale decentrato.
Elenco servizi offerti
- Piano regolatore on-line
- Sistemi informativi territoriali S.I.T
- Accesso agli atti amministrativi
- Sportello catastale decentrato
- Rilascio autorizzazioni paesaggistiche con procedimento ordinario e semplificato
- Accertamento di compatibilità paesaggistica
- Rilascio Certificati di Assetto del Territorio
- Rilascio Certificati di Destinazione urbanistica/attestati
- Istruttoria strumenti Urbanistici attuativi di iniziativa privata e loro varianti
- Gestione convenzioni urbanistiche
- Istruttoria procedimenti per attuazione di aree per le quali il PRG contiene schede di dettaglio subordinate all'approvazione di planovolumetrico e bozza di convenzione
- Attestazione congruità prezzo massimo di cessione /locazione dell’immobile
- Attestazione idoneità alloggi per ricongiungimento familiare
Struttura
Contatti
Sede Principale
Persone che compongono la struttura
Orario per il pubblico
L’ufficio riceve solo su appuntamento, da fissare tramite mail o telefono
Servizi Offerti
Urbanistica
Nuova cartografia tecnica comunale
Cartografia Tecnica Comunale vettoriale realizzata sulla base del volo effettuato a giugno 2023 e a seguito della successiva restituzione redatta nel 2024 che ha interessato l’intero territorio del Comune di Senigallia.
Concessioni e permessi
Accertamento di compatibilità paesaggistica (art. 167 D.Lgs. 42/2004)
Procedura per il rilascio di accertamento di compatibilità su un’area con vincolo paesaggistico.
Urbanistica
Sportello Catastale Decentrato Autogestito
Servizio telematico di consultazione catastale per il rilascio al pubblico di visura catastale, planimetria catastale o estratto di mappa.
Edilizia
Certificati ed Attestazioni in materia urbanistica
La presente procedura si applica per richiedere certificazioni e attestazioni urbanistiche che documentino le destinazioni d’uso dei suoli ed i limiti all’attività edificatoria.
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- Attestato di idoneità alloggiativa per uso ricongiungimento familiare
- Rilascio autorizzazioni per pubblicità temporanea, insegne e targhe
- Richiesta interventi per spazio disabile occupato da veicolo non autorizzato
- Richiesta interventi per passo carrabile ostruito da veicolo in Sosta
- Richiesta interventi per incidenti stradali
- Sportello Unico per l’edilizia SUE
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Documenti
- Autorizzazione Unica n.347 ai sensi dell'art. 15 del D.L. 19 settembre 2023 n. 124, convertito con modificazioni dalla L. 13 novembre 2023 n.162 (Procedure ZES). Proponente: GB Finanziaria Srl
- APPROVAZIONE PIANO ESECUTIVO DEL COMPARTO EDIFICATORIO “CR2/C/ERP” SITO IN LOCALITA’ BORGO BICCHIA, COMPRENSIVO DEL PROGETTO ESECUTIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA E SECONDARIA E DELLO SCHEMA DI CONVENZIONE E QUANTIFICAZIONE DEL TITOLO DI GARANZIA
- APPROVAZIONE VARIANTE AL PIANO ESECUTIVO DEL COMPARTO “E” INCLUSO NEL PIANO PARTICOLAREGGIATO “PARCO DELLA CESANELLA”, IN OTTEMPERANZA ALLA VARIANTE AL P.P. APPROVATA CON D.G.M. 122/2024 (VARIANTE PARZIALE 2023), COMPRENSIVO DEL PROGETTO ESECUTIVO DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA (2° STRALCIO) E SECONDARIA, DELLO SCHEMA DI CONVENZIONE INTEGRATIVA E QUANTIFICAZIONE DEL TITOLO DI GARANZIA
- ATTUAZIONE SUB-COMPARTO C3 ALL’INTERNO DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO DEL PARCO DELLA CESANELLA – VALUTAZIONE RICHIESTA PERMUTA AREE – ATTO DI INDIRIZZO
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- COSTRUZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE IN STRADA DELL'ALDERANA-PORTONE, CON CESSIONE DI AREA PER ALLARGAMENTO STRADALE. APPROVAZIONE PROGETTO ESECUTIVO OPERE DI URBANIZZAZIONE PRIMARIA, DA REALIZZARE A SCOMPUTO ONERI, E SCHEMA DI CONVENZIONE.
- PROPOSTA DI “2° VARIANTE AL PIANO PARTICOLAREGGIATO PER LA RIQUALIFICAZIONE DELL’AREA “EX COLONIE ENEL” NEL LUNGOMARE DA VINCI, POLO TURISTICO CPT.2 ED AREA B1.7 IN VIA RIETI, IN VARIANTE NORMATIVA AL PRG AI SENSI DELL’ART. 15 C.5 DELLA L.R. 34/1992”- ATTO DI INDIRIZZO
- RICHIESTA DI MODIFICA DEI TEMPI CONVENZIONALI E DELLE OPERE DI URBANIZZAZIONE SECONDARIA INCLUSI NEL PROGRAMMA DI RIQUALIFICAZIONE URBANA DEGLI IMMOBILI COSTITUENTI L’EX OPAFS IN VIA PODESTI - ATTO DI INDIRIZZO
- Presa d’atto della correzione, per mero errore materiale, della Tav. P4.14 “Le Grazie”, elaborata in osservanza a quanto disposto con la D.C.C. 95/2021 di approvazione della Variante al PRG “Città Resiliente”.
- SISTEMAZIONE DELL’AREA DESTINATA A PARCO LITORANEO DEL FIUME CESANO, CON RISTRUTTURAZIONE DELL’EDIFICIO ESISTENTE E REALIZZAZIONE DI OPERE A SCOMPUTO DEGLI ONERI (PERMESSO DI COSTRUIRE CONVENZIONATO AI SENSI DELL’ART. 28 BIS DEL D.P.R. 380/2001)
- Procedimento ai sensi dell’art. 7 del D.P.R. 160/2010 - S.U.A.P. 2022/2754 – Ditta: O.R.T.O. Verde S.c.a.p.a. –PROGETTO IN VARIANTE AL PRG, AI SENSI DELL’ART. 8 DEL DPR 160/2010, PER AMPLIAMENTO STABILIMENTO PRODUTTIVO TRAMITE COSTRUZIONE DI NUOVO MAGAZZINO FRIGORIFERO CON OPERE DI MITIGAZIONE DEL RISCHIO IDRAULICO – STRADA DELLA BRUCIATA 16 - 16 A
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